Одно из преимуществ проживания в собственном жилище заключается в возможности расширения его площади. Более того, это можно сделать не только в горизонтальном направлении, но и в вертикальном. Рассмотрим, как можно добавить второй этаж в частном доме, что для этого необходимо знать и какие технологии строительства следует применить для достижения этой цели, а также какие варианты надстроек существуют и из каких основных этапов будет состоять такая работа.
Постройка второго этажа – что нужно учитывать
Прежде чем приступить к строительству любого сооружения, необходимо тщательно изучить и разработать план или схему. Кроме того, добавление второго этажа к дому следует начинать только после тщательной профессиональной экспертизы. При этом необходимо учесть следующие важные факторы:
- Способны ли стены, перекрытия и фундамент выдержать дополнительную нагрузку от планируемого сооружения;
- В каком состоянии находятся несущие конструкции, и нужно ли их дополнительно укреплять перед постройкой второго этажа;
- Оптимальные варианты, способы, технологии и материалы для надстройки;
- Расчет затрат на материалы, оборудование, инструменты, рабочую силу и другие необходимые ресурсы.
Виды надстройки
Мансарда. При этом не требуется строить капитальные стены. Все работы направлены на утепление крыши и внутреннюю отделку. Мансарда может использоваться как полноценное жилое помещение, а также для целей творчества, например, для мастерской, кабинета, оранжереи и других помещений.
Преимущества этого варианта:
- Минимальная стоимость проекта;
- Быстрая реализация;
- Небольшая нагрузка на фундамент благодаря использованию легких материалов. Однако недостатком является ограниченное пространство из-за сводов крыши, что делает невозможным установку высокого шкафа и других больших предметов интерьера.
Полноценное помещение. В этом случае требуется построить капитальные стены. Способ, технология и материалы полностью зависят от состояния конструкций первого этажа. Обычно выбирают облегченные варианты, например, если нижняя часть дома выполнена из кирпича или блоков, то на втором этаже могут использовать каркас или брус. Преимуществом такого подхода является получение полноценного жилого помещения заданных размеров. Однако этот вариант имеет недостатки, такие как высокая стоимость, большие трудозатраты и необходимость усиления фундамента или строительства дополнительных опор.
Разнообразие структуры и размещение лестницы
На первый взгляд может показаться, что определение типа, размеров и расположения лестницы, которая соединяет помещения первого и второго этажей, является задачей, которую следует решать в последнюю очередь. Однако, на самом деле, от конфигурации этого элемента будет зависеть комфорт и безопасность эксплуатации дома в будущем.
При определении этих параметров необходимо учесть, что каждый тип лестниц имеет свои особенности. В частном домостроительстве используются следующие варианты лестницы:
- Прямая маршевая лестница - характеризуется громоздкостью и, поэтому, не устанавливается в небольших помещениях. Однако, при наличии большой площади под лестницей, ее можно использовать с пользой, например, разместив шкафы, полки, гардеробные, или ящики для обуви;
- Поворотная маршевая лестница - отличается компактностью. По сравнению с предыдущим вариантом, она в два раза короче, но в столько же шире. Площадь под такой лестницей также может использоваться с определенной пользой в зависимости от планировки помещения;
- Винтовая лестница - позволяет построить второй этаж на малом доме, в котором очень мало места. Конструкция такой лестницы отличается максимальной компактностью. Однако, перенос предметов по такой лестнице будет неудобным.
Независимо от выбранного варианта лестницы, следует помнить, что она должна быть, прежде всего, безопасной и удобной для повседневного использования.
Технологии строительства второго этажа
Для возведения стен второго этажа над уже существующим домом применяются различные строительные технологии и соответствующие им материалы.
- Кладка - кирпич, камень, блоки из ячеистого бетона;
- Дерево - брус, бревно, доска;
- Сборные или сварные железобетонные конструкции;
- Каркас - готовые панели или общая сборка.
Выбор конкретной технологии и материалов зависит от особенностей нижней части сооружения. Например, надстройка второго этажа деревянного дома не может быть выполнена с использованием кирпичной, бетонной или железобетонной кладки. Такой подход будет нерациональным, неэстетичным и недолговечным, так как дерево быстро деформируется под большой нагрузкой.
Наоборот, применение каркасной технологии в данном случае будет более разумным, так как не создаст большой нагрузки на стены и фундамент. Более того, если экспертиза показывает, что конструкция не может выдержать дополнительной нагрузки, для второго этажа можно установить отдельные опоры от земли. Это могут быть сваи, заливные железобетонные столбы или колонны из кирпича или блоков. Такой подход не только создаст надежную опору для строительства наверху, но и повысит полезную площадь, расширив периметр.
Этапы работ
Создание плана для возведения второго этажа требует тщательного расчета всех затрат. Основная часть бюджета будет затрачена на материалы, инструменты, доставку и использование спецтехники, а также на монтажные работы, если они будут выполняться наемными рабочими.
Наиболее простым и распространенным методом строительства второго этажа является каркасный способ. Технология строительства каркасного этажа над уже существующим зданием включает следующие основные этапы:
- Демонтаж крыши. Удаляется кровельное покрытие, разбирается обрешетка и снимаются балки;
- Готовые размерные стеновые панели поднимаются на верхний этаж, они могут быть заранее изготовленными или приобретенными;
- При монтаже конструкции, панели соединяются продольными балками и вертикальными креплениями;
- На продольные балки устанавливается стропильная система;
- Места для окон, балконов и террас оборудуются вертикальными элементами;
- Стены обшиваются наружной и внутренней обшивкой из листовых материалов, таких как плиты ОСП, с применением паро- и теплоизоляции и уплотнителей;
- Устанавливается обрешетка, укладывается утепляющий кровельный пирог и листовое покрытие;
- В конце каркас второго этажа обустраивается полами, потолками, окнами и финишной отделкой.
При определении метода возведения второго этажа необходимо учесть, способно ли сооружение выдержать дополнительную нагрузку, состояние его основных элементов, лучший способ строительства и предвидимые затраты. Существуют два основных варианта строительства второго этажа: мансарда (под крышей) и полноценное помещение (с демонтажем кровли и постройкой стен). При разработке проекта необходимо определить вид лестницы, соединяющей верхние и нижние помещения, а также ее расположение.
Для возведения второго этажа применяются следующие технологии и материалы:
- Кирпичная или блочная кладка;
- Строительство из бруса или бревна;
- Каркасное возведение;
- Сборка из ж/б-конструкций.
Выбор метода зависит от прочности и типа материала нижнего этажа здания. Сам процесс строительства осуществляется согласно заранее разработанному плану или схеме. Купить стройматериалы для строительства вы всегда можете в интернет-магазине Пилим Строим Ру, где представлен широкий ассортимент продукции высокого качества для любых строительных нужд. Благодаря удобному интерфейсу и быстрой доставке, каждый клиент сможет легко выбрать необходимые материалы и получить их в кратчайшие сроки, что делает покупки не только простыми, но и приятными.
