Расположение дома на участке

Правильное размещение проекта будущего дома на участке имеет колоссальное значение. Расположение дома на участке по сторонам света также играет важную роль. Неправильно выбранная позиция и ориентация могут привести к проблемам, которые невозможно будет исправить. Давайте рассмотрим, какие факторы нужно учитывать перед окончательным утверждением проекта дома.

Принципы ориентации частного дома на участке

Ориентация дома – важный элемент проектирования; правильное размещение дома и других построек помогает достигнуть следующих целей:

• Корректировать форму жилья и планировку комнат;
• Обеспечить оптимальное естественное освещение помещений;
• Сократить затраты на отопление (на солнечной стороне расходы будут меньше).

Расположение загородного дома может существенно улучшить комфорт жизни, ведь это ключевой элемент участка. Место выбирать с учетом норм и правил, которые ограничивают выбор, но помогают найти оптимальное пятно застройки.

Важно решить следующие задачи:

• Учитывать расстояние до построек на соседних участках в соответствии с санитарными и противопожарными нормами, определяемыми четкими правилами;
• Планировать дом с учетом сторон света и розы ветров; затем выбрать оптимальное размещение входа и комнат;
• Учитывать дополнительные факторы: личные предпочтения, тень от зданий, вид из окон.

Какие нормативы необходимо учесть

Участок является частной собственностью, но законодательство накладывает некоторые ограничения на его использование.

На планах такие ограничения обозначаются красными линиями, которые маркируют границы следующих объектов:

• Инженерные коммуникации общего назначения (независимо от способа прокладки – надземные или подземные);
• Земли общественного назначения.

Красные линии являются внешними ограничителями по отношению к участку. Помимо них, существуют внутренние ограничения, касающиеся размещения построек и зеленых насаждений. Минимальные расстояния до ограждений на плане обозначаются желтыми линиями, границы зеленых насаждений – зелеными.

Дополнительные ограничения по планировке и застройке регулируются в СНиП 30.02.97 и местными нормативами на отступы от границ.

Необходимое соблюдение следующих строительных норм:

• Фасад дома должен находиться не ближе 3 м до границ соседних участков и 5 м до красных линий улицы;
• Минимальное расстояние от дома до водоема, реки или ручья – 10 м, до водохранилища – 30 м;
• Хозяйственные постройки должны располагаться не ближе, чем в 5 м от красных линий улиц и в 1 м от границ соседних участков;
• Кустарники высаживают минимум в 1,5 м от забора; деревья – не менее 2,5 м.

Существуют также противопожарные нормы, определяющие расстояния между постройками в зависимости от материала стен:

• Если стены обеих построек из негорючих материалов (например, кирпич или блоки), расстояние между ними должно быть 6 м;
• Если одно из строений деревянное, расстояние увеличивается до 8 м;
• Если оба строения деревянные, их размещают на расстоянии 10 м.

Соблюдение санитарно-гигиенических и противопожарных норм избавит от множества проблем, включая судебные разбирательства с соседями или властями. Узнать границы участка можно в местной администрации, запросив градостроительный план (процедура бесплатна).

Интернет-магазин Пилим Строим Ру осуществляет продажу пиломатериалов по выгодным ценам!

Как рельеф влияет на выбор места для постройки

Прежде чем определиться с расположением дома на участке в зависимости от сторон света, необходимо изучить территорию и найти оптимальное место с учетом рельефа. Проблемы с выбором могут возникнуть, если участок находится на склоне, имеет неоднородный рельеф или расположен рядом с водоемами.

При выборе места можно поступить двумя способами: оценить территорию визуально или использовать топографическую карту (она даст более детальную информацию). Также полезно посмотреть, как расположены постройки на соседних участках.

Возможные ситуации:

• Территория без уклона или с незначительным уклоном. Идеальный вариант — найти ровную площадку для строительства или подготовить её, выровняв поверхность. Для создания горизонтали можно подсыпать грунт или использовать нестандартный фундамент. В последнем случае точные расчеты необходимы, чтобы избежать проседания здания в будущем;
• Участок на склоне. Общая рекомендация — разместить фундамент в верхней трети склона, причем лучшим вариантом будет фундамент на винтовых сваях. Важную роль играют инженерные решения по водоотведению и укреплению грунта. Возможно, понадобится обустроить продуманную ливневую канализацию;
• Участок в низине или рядом с водоемом. В этом случае рекомендуется выбрать самое высокое место. Если это невозможно (например, по предпочтениям хозяев), здание модифицируют: отказываются от подвала, устраивают мощную ливневую канализацию, защищают фундамент с помощью хорошей гидроизоляции.

Ориентация дома по сторонам света

Вопрос о том, как лучше расположить дом по сторонам света, является вторым по важности после выбора места строительства с учетом рельефа. От правильности его решения зависит комфорт проживания: уровень освещенности и, косвенно, затраты на отопление.

В средней полосе России оптимальным считается следующее зонирование:

• Север. Северная стена получает минимум естественного освещения, и поэтому она нагревается меньше остальных фасадов. Логично разместить вдоль нее нежилые помещения, не требующие постоянного отопления: кладовая, мастерская, технические помещения (котельная), гараж;
• Северо-восток, северо-запад. Здесь стоит разместить вход в дом (дверь, крыльцо), а также пристройки (веранда, терраса). В планировке это удачное место для туалета и ванной;
• Запад. Эти стороны подходят для ванной, хозяйственных помещений или, например, гардеробной. Если вы «сова», поздно ложитесь и поздно встаете, то западная сторона подойдет для спальни;
• Восток. На востоке всходит солнце, и если вы «жаворонок», то спальня с этой стороны будет вам на пользу. Также здесь имеет смысл запланировать рабочий кабинет, гардеробную, детскую; восточная сторона подходит для спортзала и бассейна;
• Юг. Южная сторона — самое теплое и светлое место в доме. С юга обычно обустраивают гостиную, столовую, детскую игровую комнату. Фасад идеально подходит для устройства балкона, веранды или террасы;
• Юго-запад, юго-восток. Эти стороны гарантированно получают солнечный свет, поэтому за их стенами можно планировать кухню, столовую, детскую, гостевые комнаты, кабинет. Хорошим решением станет обустройство террасы или зимнего сада.

Тот же принцип можно применить при высаживании растений и ландшафтном дизайне, например:

• Южная сторона участка — самая солнечная и теплая, здесь лучше всего приживутся и будут плодоносить фруктовые деревья. Это оптимальное место для строительства теплицы;
• Западная сторона подходит для большинства хвойных пород, так как грунт сохраняет там умеренную влажность.

Ориентацию жилого дома по сторонам света часто согласовывают с розой ветров. В этом случае правильное размещение растений на территории поможет уменьшить воздействие ветреной погоды. Например, ели или туи, высаженные с северной или северо-западной стороны, защитят постройки и двор от порывов ветра.

Предпочтительное расположение комнат

Основные помещения в доме планируются с учетом следующих принципов:

• Гостиная. Наиболее просторная комната, часто совмещенная с кухней или столовой. Современные проекты предусматривают расширение за счет веранды или террасы. Гостиные чаще всего размещаются на южной или западной стороне, и на выбор может повлиять вид из окна. Для защиты от летнего солнца используют плотные шторы или зелень;
• Спальня. Ее расположение зависит от предпочтений владельца. Кто-то предпочитает ранние солнечные лучи с востока или юго-востока, кто-то нуждается в поздних рассветах запада или юго-запада. Летом южная спальня может перегреваться, а северная будет темной и мрачной;
• Детская. Комната для детей используется весь день, поэтому ее ориентируют так, чтобы избежать северной стороны;
• Кабинет. Местоположение кабинета выбирается исходя из привычек владельца. «Жаворонки» предпочитают восточные окна, а для работы во второй половине дня подойдет южное или западное направление;
• Кухня. В кухне часто бывает жарко, поэтому ее редко размещают у южного фасада. Оптимальное расположение — восток или запад. Северное направление также возможно, но потребует дополнительного освещения;
• Хозяйственные помещения. Поскольку северный фасад самый холодный, размещение вдоль него жилых комнат увеличит расходы на отопление. Кладовая, гардеробная и котельная могут служить буферной зоной, уменьшая теплопотери. Проектирование северной стены без окон способствует сохранению тепла;
• Санузлы. Санузлы в России чаще всего проектируются без окон, поэтому их можно размещать на любой стороне дома. Если необходимо естественное освещение, подойдет южный фасад, но это не всегда возможно из-за ограниченного пространства.

Дополнительные факторы

На окончательный проект дома влияют и другие факторы, кроме принципа расположения комнат по сторонам света:

• Личные предпочтения. Иногда стандартные нормы не подходят под привычки и вкусы семьи. Например, «совы» и «жаворонки» могут потребовать изменений в планировке, или жильцы могут следовать принципам фен-шуй;
• Тень. Некоторые части фасада оказываются в тени из-за строений или растительности. Планировать нежилые помещения в таких зонах — хорошая идея, но предсказать все невозможно, особенно если соседние участки еще не застроены;
• Вид из окон. При выборе вида из окон женщины чаще всего обращают внимание на спальню или кухню, а мужчины — на кабинет. Если фасад выходит на забор, предпочтительно сделать его глухим или разместить вдоль нежилые помещения;
• Размер окон. На южном фасаде чаще проектируют окна большего размера или панорамные. Это помогает максимально использовать естественное освещение;
• Расположение лестницы в доме. Лестницу можно разместить в любом удобном месте, главное, чтобы она была освещена естественным светом. Если это невозможно, нужна установка искусственного освещения для безопасного передвижения;
• Положение въезда на участок. Самый удобный въезд — с северной стороны. Тогда дом лучше расположить так, чтобы с северной стороны были хозяйственные помещения.

Как разместить дом в зависимости от размера участка

К размещению дома на участке в зависимости от сторон света применяются разные подходы, учитывающие размер участка.

Если площадь составляет 6-10 соток, для рационального использования пространства и правильного размещения дома будут полезны следующие рекомендации:

• Если есть возможность, выбирайте участок, который имеет форму квадрата или прямоугольника с небольшим соотношением сторон. На продолговатом участке правильно разместить все необходимые объекты будет сложно;
• Комбинируйте хозяйственные постройки. Например, гараж можно сделать встроенным или пристроить к сараю, мастерской или бане, сделав общую стену;
• Если особенности участка не позволяют оптимально ориентировать дом, придется искать компромисс. Возможно, понадобится консультация архитектора и корректировка проекта.

Если участок превышает 10 соток, возможности для маневра увеличиваются. Большая территория позволяет поставить дом на максимальном удалении от соседей. Хватит места для отдельного гаража, бассейна и даже гостевого домика. Характерная черта больших участков - жилой дом часто строят на противоположной стороне от въезда.

В заключении

Грамотное размещение дома на участке решает множество задач, от экономии энергетических ресурсов до обеспечения комфортной жизни. Дом размещается с учетом санитарных и противопожарных норм, ориентируясь на красные линии.

С учетом климатических условий России оптимальным вариантом для жилых помещений будет южный фасад. Исключением является спальня — её размещение зависит от предпочтений хозяина. Хозяйственные постройки лучше расположить в северной части; они послужат буфером и снизят теплопотери.

Ознакомиться с другой полезной информацией, касающейся строительства и не только, вы сможете в информационном разделе интернет-магазина Пилим Строим Ру. Мы предлагаем богатый выбор статей и руководств, которые помогут вам лучше понять все аспекты строительного процесса.