Как выбрать идеальный проект дома - полное руководство для будущих домовладельцев

Выбор проекта будущего дома

Давайте задумаемся над шагами, которые предпринимают люди при выборе домашнего проекта. Возможно, это касается некоторых из вас. Обычно люди в первую очередь обращаются к поисковикам в интернете, и вводят соответствующие запросы. Может быть, это будет «проекты домов из камня» или «проекты деревянных домов», «проекты домов из бревна» или даже более широкий запрос «проекты домов». Очень часто, потратив немало времени на изучение различных проектов, они начинают делать более конкретные запросы, такие как «проекты домов из бревна с гаражом» и другие, которые учитывают основные параметры проекта.

Затем на веб-сайтах выбираются проекты с необходимыми параметрами. После этого, если это сайт архитектурно-проектной компании, проект покупается, а если это сайт строительной фирмы, делается запрос на уточнение стоимости строительства по данному проекту. Если стоимость устраивает, заключается договор о строительстве и начинается процесс строительства.

Возможен и другой вариант, когда цена выясняется у нескольких фирм, а затем выбирается более дешевая смета. Здесь важно отметить, что расчеты могут быть разными. Две сметы по одному проекту могут включать совершенно разные наборы материалов, услуг и прочее.

При выборе проекта возможны несколько сценариев поведения

1. Семейную пару всё устраивает, никаких перепланировок не предвидится.

Обычно они выбирают проект на основе следующих критериев:

Женщина рассматривает общую планировку и внешний вид, планирует дизайн, уделяет особое внимание кухне и количеству спален;
Мужчину обычно интересуют размеры дома (соответственно и стоимость строительства), наличие подсобных технических помещений, гаража и котельной.

2. Во втором случае выбирается проект, основываясь на одном-двух критериях, например, красивом фасаде или стиле дома и наличии трех спален. Затем они решают, что нужно изменить в планировке, что добавить или убрать, как изменить площадь. Иногда возникает желание иметь те же условия, но в более компактном доме.

При таком подходе часто забывается важная составляющая – это участок, на котором будет строиться дом. Без учёта особенностей участка может возникнуть проблема с размещением дома по выбранному проекту.

При размещении дома необходимо учитывать множество факторов:

Красную линию застройки и противопожарные отступы;
Стороны света;
Обзор из окон на красивые виды и другие факторы.

В результате может оказаться, что окна или балкон выходят на дом соседа, а желаемый вид на лес или реку не просматривается из окна. Красивый фасад хорошо смотрится с дороги, но из витринных окон на дорогу смотреть не очень приятно. Крыльцо может постоянно заметать снегом, что затрудняет открытие двери.

Также может возникнуть необходимость дополнительных затрат на прокладку удалённых инженерных коммуникаций или невозможность подвести газ в дом.

И самое главное! Могут возникать сложности с планировкой и застройкой участка.

Как же правильно подойти к выбору проекта для строительства дома?

Составить генеральный план участка с указанием дорог, подъездов, соседних построек и проведенных коммуникаций (газопровод, канализация, водопровод, электроснабжение и интернет);
Расположить дом на участке, учитывая другие объекты (бани, беседки, теплицы, сады, дорожки и т.д.). Для этого необходимо определить пятно застройки и оптимальные габариты с учётом этажности дома. Также важно определить оптимальные точки обзора из дома;
Составить список требований и пожеланий к дому, включающий необходимые помещения, площади, а также наличие террас, балконов, гаража, котельной, второго света, камина и т.д.;
Определить внешний вид дома, этажность и стиль;
Просмотреть проект с учетом участка, чтобы убедиться в его соответствии. Только после такого анализа можно приобретать проект или заказывать индивидуальный проект дома.

С таким багажом информации вам не составит труда сформулировать все требования для разработки идеального индивидуального проекта дома.

Вызовите мастера на дом

Тестов1 Тест Тестович

Стаж: 16 лет

Штукатур

Не принимает

Подробнее

Нилов Николай Вячеславович

Стаж: 9 лет

Электрик

от 50 000 ₽

Подробнее

Смирнов Николай Вячаславович

Стаж: 25 лет

Каменщик

Не принимает

Подробнее

Дзюбенко Александр Георгиевич

Маляр

Не принимает

Подробнее

Идеальная организация дома

В большинстве случаев выбор проекта дома определяется текущими обстоятельствами. Например, семья с двумя детьми разного пола в возрасте 3 и 6 лет. В этом случае, возникает желание выбрать проект с двумя спальнями, площадью примерно 16 квадратных метров каждая (достаточно для семейной пары и двух детей). Однако, когда детям станет 12 и 15 лет, они, вероятно, не захотят делить комнату. В таком случае, они будут предпочитать иметь свои отдельные комнаты, площадью по 8 квадратных метров.

На стадии выбора проекта дома необходимо принимать во внимание возможное развитие событий в будущем. Поэтому рационально иметь дополнительное помещение. В настоящее время оно может использоваться как кладовка или кабинет, или комната для гостей.

Конечно, невозможно предугадать все возможные сценарии развития событий, но стоит об этом задуматься. Может быть у вас была мечта иметь свою библиотеку или заняться рукоделием. Не упустите свой шанс!

Резерв на будущее - один из основных критериев выбора проекта

Ещё одним важным критерием является «рабочий треугольник». Что это такое? Это три основных помещения, которые посещают жильцы дома: гостиная, кухня-столовая, санузел. Необходимо обеспечить удобное перемещение между этими помещениями. В этом контексте, санузел, прилегающий к спальне, не является оптимальным решением. Обязательно нужно иметь общий санузел на первом этаже, в зоне удобной доступности. Третий важный аспект - общий принцип планировки.

Существует три основных подхода к планировке дома:

Коридорная система - все помещения доступны из общего коридора. Такой подход распространен в европейских странах. В этом случае все комнаты изолированы и нет проходных комнат. Приоритет отдается изолированности и индивидуальности каждого члена семьи, которые могут встречаться в общих помещениях;
Система «большого дома» - характерная для скандинавских стран. В этом случае гостиная, столовая и кухня объединяются в одно общее пространство, которое также выполняет функцию коридора. То есть можно попасть в любое другое помещение из этого общего пространства;
Смешанная система - когда существуют и коридор, и проходные комнаты. Из коридора можно попасть в подсобные помещения и проходные комнаты, а из проходных комнат - в спальни. Такой подход характерен для срубовых домов Руси.

Это основные моменты, которые стоит учитывать при выборе проекта дома.

Архитектурный стиль и внешний вид здания

Различные здания имеют разный внешний вид. Это относится как к его внутреннему оформлению, так и к внешнему вида.

При выборе дома следует обратить внимание на следующие аспекты и решить, что вам нравится:

Симметрия и асимметрия конструкции - обычно дома проектируются симметрично, но некоторые стили предполагают асимметрию, например, косые скаты двускатной кровли в скандинавском стиле;
Визуальная прочность - соотношение ширины, длины и высоты здания влияет на его устойчивость и надежность, например, норвежские низкие дома кажутся более надежными;
Выразительность главного фасада - главный фасад здания должен быть ясно виден, чтобы не возникало сомнений о месте входа;
Взаимосвязь элементов - взаимодействие элементов должно быть ясным, например, балкон не должен быть самостоятельным, должно быть понятно, что это продолжение комнаты;

«Золотое сечение» - одно из важных правил архитектуры, которое заключается в соотношении пропорций всех элементов.

Возможно вам будет интересно

Выбор проекта будущего дома

При выборе проекта возможны несколько сценариев поведения

Идеальная организация дома

Резерв на будущее - один из основных критериев выбора проекта

Архитектурный стиль и внешний вид здания

Размещение здания на участке

Необходимость видеть фасад дома

Сравнение проектов домов